Uma nova ferramenta digital permite consultar registros imobiliários associados a CPFs e CNPJs em todo o território nacional. A Pesquisa Nacional de Bens está disponível na plataforma RI Digital e reúne informações dos mais de 3,6 mil Cartórios de Registro de Imóveis dos 26 estados e do Distrito Federal.
De acordo com o Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR), o serviço amplia o alcance de uma ferramenta anterior, que permitia realizar pesquisas patrimoniais em apenas dez unidades da Federação. Desde 2021, a modalidade anterior registrou mais de 4,3 milhões de consultas, sendo 1,14 milhão em 2025 e mais de 800 mil nos primeiros oito meses deste ano.
Como funciona a pesquisa
A primeira resposta da consulta costuma ser disponibilizada em menos de um minuto. Quando algum cartório está temporariamente indisponível, o sistema realiza novas tentativas automáticas a cada 20 minutos, por até três vezes, com o objetivo de concluir a busca em até uma hora.
O serviço funciona 24 horas por dia, inclusive aos finais de semana e feriados. A ferramenta pode ser utilizada por cidadãos, escritórios de advocacia, empresas do setor imobiliário, companhias de recuperação de crédito e instituições que realizam análises patrimoniais.
No setor público, procuradorias, tribunais, Ministério Público e órgãos policiais também estão entre os possíveis usuários, especialmente para atividades de localização e investigação patrimonial.
O diretor-geral do ONR, Flaviano Galhardo, avalia que a ampliação tem potencial para beneficiar cidadãos, empresas e órgãos públicos. Segundo ele, o serviço oferece um instrumento de rastreamento patrimonial com padrões de segurança, proteção de dados, compliance e governança.
O que a ferramenta identifica
A Pesquisa Nacional de Bens identifica ocorrências de determinado CPF ou CNPJ nos registros imobiliários. No entanto, um resultado positivo não significa necessariamente que a pessoa ou empresa seja a atual proprietária do imóvel.
O nome ou o CNPJ consultado pode aparecer ou ter aparecido na matrícula imobiliária como proprietário, locatário, fiador ou titular de outro direito relacionado ao bem. Para esclarecer a natureza desse vínculo, o interessado pode solicitar uma certidão digital ou utilizar a Pesquisa Qualificada, modalidade que permite aprofundar a investigação.
A Pesquisa Qualificada já contabilizou 8,8 milhões de consultas desde 2021, conforme informações do ONR.
Digitalização dos registros
A expansão nacional foi possível graças à digitalização dos acervos imobiliários e à organização dos dados pelos Cartórios de Registro de Imóveis de todo o país, segundo o operador do sistema.
O ONR é uma entidade de natureza jurídica especial, instituída pela Lei nº 13.465/2017, responsável pela implementação e operação nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (SREI). A instituição integra os 3.621 Cartórios de Registro de Imóveis dos estados e do Distrito Federal e coordena iniciativas de digitalização e integração dos serviços registrais imobiliários.
As informações desta reportagem são da Agência Brasil.
Receba em primeira mão nossas notícias, tendências e exclusivas.
